Что потребовать с соседа который нас затопили


Когда покупали, продавец предупредил, что снизу квартира "заколдована" и ее часто заливали. Он заливал 3 раза- просто отдавал деньги, 4-й раз сорвало стояк- не платил. Дело кончилось судом, соседка с 3-го вымотала себе все нервы, но сумму убытка занизила почти в 2 раза. Когда мы делали ремонт, на 1 этаж протекло немного воды- пятно на стене. Соседи, как ни странно, отпустили с Богом, но пригрозили, что в след раз снимут с нас по полной.

Именно тогда я и мой родственник увидели места, куда их заливают.

Затопили соседей снизу, как не платить?

Это коридор, переделанный в кухню кажется незаконно. Жалко, конечно, их, но в жизни всякое бывает. Пока ждёте специалиста, сфотографируйте зону разрушения. Найдите двух-трёх соседей, которые согласятся стать свидетелями. Представитель УК составит акт о затоплении помещения.

В документе должны быть указаны: Обязательно требуйте у представителя УК один экземпляр акта для себя. Если управляющая организация не прислала эксперта, составляйте аналогичный акт самостоятельно. Как решить проблему мирным путём Возможно, соседи и крайне редко — управляющая компания согласны с оценкой ущерба и готовы возместить его без суда. Он должен произвести осмотр, затем составить акт с указанием причин аварии.

Сразу отметим, что если вы не согласны с ним, то можете оставить свои замечания, а потом вызвать другого мастера. Если вы с актом согласны и причины, вызывавшая залитие, кроются в общем имуществе МКД, то вины жильцов в этом нет. Ознакомиться с перечнем такого имущества можно в Правилах содержания общего имущества утв. Согласно нему к числу общего относятся: Установив причину неисправности, следует выяснить, какой способ управления избран жильцами этого дома.

Чаще всего это УК. Если проблема в общем имуществе, то контроль за его исправностью возлагается на УК. Что делать, если виновата УК? Если причиной залития является неисправность общедомового имущества, то следует привлечь к ответственности за это УК. Для этого необходимо вызвать представителя УК дл оставления соответствующего акта.

Согодня инженер позвонил и спросил соседи дома или нет ,я сходила но никого не было. С обеда соседи появились, я позвонила в ТСЖ и сообщила инженеру , он сказал что подойдёт через 10 минут,но так и не появился.

Что мне делать дальше? Ординарцев Роман Здравствуйте, Оюна! Судя по произошедшему событию, имеет место обыкновенный человеческий фактор и загруженность работы управляющей компании. В данной ситуации самый рациональный способ — это проявить упорство и настаивать на явке инженера и составлении акта фиксации факта затопления.

Для этого Вам следует звонить в УК. Если не будет разумных ответных реакций, звонить не инженерам, а руководителю с устной жалобой. Если, по каким-то причинам Вы не сможете сдвинуть проблему с мертвой точки, то необходимо писать письменную жалобу на имя руководителя ТСЖ УК , где указать о произошедшем случае и о неисполнении обязательств УК.

Обязательно в конце выдвините требование о немедленном устранения ненадлежащего оказания коммунальных услуг и призывайте надлежащим образом зафиксировать следы затопления, установить виновных лиц и определить перечень имущества, подвергшегося негативного воздействия. Указанное письмо вручается секретарю ТСЖ под расписку или направляйте по почте заказным с уведомлением в адрес начальника ТСЖ.

Меня всегда интересует во многих подобных вопросах пассивная позиция виновников, что бывает не редко, то есть дверь не открывают, на осмотр не идут и т. Это и есть мой сейчас случай. Как в такой ситуации определить для суда ответчика — помимо адреса, нужны и фио, и знать кто собственник или наниматель а это уже защита персональных данных…? Ординарцев Роман Здравствуйте, Алексей! Закон о защите персональных данных не касается случаев судебного разбирательства это одно из исключений.

Да, на первоначальном этапе для истца это составляет проблему. Так как именно он должен установить ФИО, правовое отношение к квартире виновника потенциального ответчика. Как правило, достаточно в управляющей компании получить сведения о ФИО собственника или любого правообладателя или даже жильца квартиры. Адрес, соответственно, известен и этого достаточно для обращения в суд. Далее в ходе судебного заседания можно обратиться с ходатайство о получении точных и полных сведений о собственнике, прописанных лицах и пр.

Удивительно, но факт! С последствиями затопления стоит разобраться поэтапно, а именно:

При получении ответов из компетентных учреждений можно корректировать позицию в суде привлекать дополнительных ответчиков, исключать ненадлежащих и пр. Вода течет в ванной комнате прямо по лампочке, на потолке уже образовалось огромное пятно которое не просыхает. Соответственно ни помыться ни умыться мы нормально не можем, боимся что будет короткое замыкание. Но в последний раз затопили так что пострадала не только ванная комната но и коридор и кухня.

Удивительно, но факт! А в последующем с ЖЭУ и виновника взыскать расходы на такое заключение эксперта.

Ремонт у нас старенький более 5 лет , когда приходил инженер из УК сказал что подавать в суд не имеет смысла, так как ремонт старый и нам никто ничего не заплатит. В квартире сверху непонятно кто живет, собственника найти не можем чтобы решить эту проблему.

Подскажите пожалуйста что нам делать? Ординарцев Роман Здравствуйте, Любовь! Вы правильно поднимаете вопрос, об угрозе жизни и здоровью. В очередной раз Вам следует требовать от инженера фиксации факта причинения ущерба в Вашей квартире, то есть указать какие элементы отделки пострадали, а также указать какие коммуникации и инженерное оборудование подвергается негативным факторам и как это может повлиять на их работоспособность.

Залили жильцов этажом ниже

Далее следует вызвать пожарную службу с целью оценки пожароопасности ситуации и попросить выписать предписание управляющей компании и собственнику, допускающему затопление, об устранении причин, создающих противопожарную угрозу.

Можно вызвать написать заявление Роспотребнадзор с вопросом образования плесени, процессов гниения вследствие наличия влаги и сырости. И также попросить выдачи предписания УК и виновным лицам. По факту причинения ущерба Вы можете обратиться в суд с иском, пусть даже сумма возмещения будет незначительной. После сбора нескольких фактов, можно обратиться в муниципалитет комитет по имуществу, жилищным вопросам и пр. Вы можете настаивать если не будет результатов от предупреждений на обращение муниципалитета с иском к горе-собственнику об изъятии жилья из собственности реализации квартиры с торгов.

Если муниципалитет будет бездействовать, следует обращаться в прокуратуру с жалобой.

Удивительно, но факт! Когда виновник аварии не соглашается с размером компенсации, то пострадавшая сторона имеет полно право пригласить эксперта-оценщика для оценки повреждений и установления размера ущерба.

Гульнара Подскажите,где в Алматы можно заказать экспертизу по затоплению. Гражданскую ответственность будут нести все официальные собственники, имевшие статус правообладателя на день затопления. Так как стояк по закону считается общим имуществом, то его своевременной заменой должна была заняться организация, нанятая управляющей компанией. В такой ситуации все пострадавшие должны написать коллективное заявление на имя обслуживающей дом компании.

Если жилое помещение используется по договору найма, также необходимо понять причину затопления. В соответствии с законодательством собственник должен оплачивать капитальный ремонт, а обязанностью нанимателя становится осуществление текущего ремонта.

Собственник будет нести ответственность за неполадки в батареях и трубах, которые повлекли за собой залитие. Наниматель будет отвечать в случаях, когда квартира была затоплена из-за незакрытого крана.

С соседями должен общаться хозяин квартиры

Возмещение ущерба — кто обязан платить? Даже когда виновник потопа определен, возникает вопрос к человеку, который затопил соседей снизу: Вомещение осуществляется в зависимости от того, по чьей вине пострадало чужое имущество. Можно попробовать сразу обсудить ущерб и сумму его возмещения. Чаще всего соседи не хотят связываться с государственными структурами и предпочитают решить проблему мирно.

Что делать, если нас затопили соседи сверху? Ответ на этот вопрос тут. Зная, по какой причине возникла авария, можно установить, кто именно виновен в возникновении протечки.

Это важно потому, что закон обязывает возместить вред именно то лицо, по чьей вине это произошло. К виновнику будет адресован иск в суд или регрессное требование того, кто уже уплатил компенсацию за то, в чем не виноват. Затопили соседей снизу, как не платить?

Можете написать мне в личные сообщения. Здравствуйте, возможно заявить иск к двум ответчикам. Однако, исходя из судебной практики, Вы должны в иске обосновать сумму взыскания, например заключением эксперта. Соответственно, эксперт может определить и виновника залива. Обращайтесь, большой опыт работы по данному вопросу. Как правильно составить акт о затоплении квартиры? Хотим подать в суд. Соседи не идут на контакт, не открывают двери!

Если ВЫ потерпевшая сторона, то Вам не нужно попадать в квартиру соседей. Акт составляется о затоплении Вашей квартиры.

Обратитесь в УК с заявлением о составлении акта о протоплении, а затем в суд можете подать о взыскании ущерба. Удачи ВАм и всего хорошего. На момент совершения затопления-находился в командировке. Своими глазами ущерб соседей не видел. Соседи собираются вызывать оценщиков ущерба. Могу ли я на момент приезда из командировки не согласится с результатом оценки и требовать проведения дополнительной оценки, наняв сам других оценщиков? Само по себе - можете не соглашаться с результатом оценки всегда, как и самостоятельно, с приглашением иных, уже нанятых Вами оценщиков, оценивать фактическую стоимость работ, требуемых для устранения пролива.

Просто это будет доказательством правоты Ваших доводов, а напрямую, например, закон не обязывает соседей предоставлять имущество для осмотра еще раз. Если будут вызывать оценщиков, обязаны будут Вас пригласить на осмотр, так как оплачивать ущерб нужно будет Вам.

Как прекратить потоп

Вы,конечно, можете не соглашаться с результатами оценки, так как велика вероятность, что сумма ущерба будет включать в себя всякие мелочи, за которые именно Вам придется платить. Обычно в моменты осмотров составляются акт осмотра, в котором будет зафиксировано всё поврежденное имущество.

Удивительно, но факт! Получилось почти руб.

И как верно указал коллега, соседи будут не обязаны пускать Вас на повторный осмотр, Вам придется довольствоваться актом осмотра, который они сделают без Вас. Соседи обвиняют меня в затопление. Пытался сам пройти в мою квартиру и я не пустила. Вызвал аварийку, я вызвала тоже. Пришли, осмотрели и выявили, что конденсирует унитаз. Соседи снял видео как у него поток был. Аварийку видела только капли на его потолке. Как правильно дальше делать?

Да вам ничего не делать. Если будут предъявлять претензии, то это делается цивилизованно только в суде.

Фиксируем факт затопления

Должно быть заключение о том, что течь именно от вас. А так просто на словах - это все голословно и не имеет юридической силы. Как уменьшить выплаты по иску соседа в результате затопления при тушении пожара в моей квартире? Он просит очень большую сумму денег.

Как узнать, кто ответственный за потоп в квартире?

Я с детьми являемся малоимущими. А вы разве являетесь виновной в поджоге в своей квартире? Какое заключение вынесли по причине возникновения пожара? Я залила соседей снизу. Акт затопления составили без меня.

У меня затоплена была ванная комната и частично кухня. В акте они написала и о затоплении зала, что нереально.

Как определить виновника затопления

Через адвоката она выставили мне претензию заказное письмо с требованием возмещения ущерба в сумме р. К претензии был приложен акт обследования без моей подписи, копия доверенности адвокату.

Я ему позвонила и спросила, почему осмотр прошёл без меня. Он заявил, что я отказалась подписывать. Но меня даже не позвали! Документа об экспертизы, подтверждающей сумму ущерба, приложено не было. Адвокат заявил, что этот документ имеется и что он очень большой. А сейчас он в командировке и попросил прислать ответное письмо, на которое он и пришлёт копию экспертизы..

Удивительно, но факт! Для этого Вам следует звонить в УК.

Уточню, что в день затопления я до 12 ночи прождала, когда меня позовут смотреть квартиру, но не дождалась. А на акте стоит число затопления!



Читайте также:

  • Могут ли привлечь юридическое лицо за нарушение пдд
  • Лишении родительских прав не освобождает от алиментов
  • Как можно взыскать долг по кредиту
  • Консультация юриста по реабилитации