Договора купли-продажи на землю


Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на Недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

Удивительно, но факт! Обращаем ваше внимание на то, что нотариальное удостоверение договора купли-продажи земли должно проходить в соответствующем нотариальном округе по месту нахождения земельного участка.

Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

В соответствии со ст. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту.

Предмет соглашения

Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств: На Участке отсутствуют здания, строения и сооружения. До подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование. С содержанием статей , , , части первой Гражданского кодекса РФ и статей части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены.

Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

Удивительно, но факт! Заведомо следует обсудить способ предоставления гарантий, которые могут выражаться во внесении задатка.

Заведомо следует обсудить способ предоставления гарантий, которые могут выражаться во внесении задатка. После внесения задатка при оформлении ПДКП, участок снимается с торгов и резервируется за покупателем на договорённых условиях.

Удивительно, но факт! Доли в сельскохозяйственных земельных участках с числом сособственников 6 и более для реализации не нуждаются в соблюдении права преимущественной покупки.

Владелец уже НЕ имеет права: Нарушив указанные положения, он обязан вернуть задаток, полученный им от покупателя, в двойном размере ст. Если от продолжения проведения сделки откажется покупатель, уплаченный задаток остаётся у продавца.

Удивительно, но факт! В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п.

Эти нюансы следует внести отдельным пунктом в ПДКП, во избежание конфликтов и судебных разбирательств. Если контрагенты не желают рисковать деньгами, они могут вносить аванс, который в случае расторжения сделки возвращается ст.

Оформление заказа

Заключение предварительного соглашения не является сделкой имущественного характера. Этот документ имеет краткосрочную юридическую силу только до момента подписания купчей.

Никакие имущественные права на его основании не передаются. Сроки и составление основного договора Типовая форма договора купли продажи земельного участка Зарезервировав участок, покупатель находит денежные средства, а продавец готовит переход собственности. Если деньги готовы, а серьёзных предварительных работ не требуется, купчая может составляться в любой удобный день, по усмотрению сторон. Границы передаваемого Покупателю земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

Продавец доводит до сведения Покупателя, а Покупатель к сведению принимает, что на момент заключения настоящего договора в отношении земельного участка существуют следующие обременения ограничения в использовании: Предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение Покупателя о его приобретении.

Важно знать! Обязательно к прочтению

Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой земельного участка к продаже.

Принять произведенную Покупателем оплату. Продавец не имеет права утаивать от покупателя сведения об обременениях и ограничениях участка п.

Удивительно, но факт! Договор составлен в трёх экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, а третий - для регистрирующего органа.

Цена указывается в тексте цифрами и прописью. Допустимо предусмотреть отсрочку платежа.

Удивительно, но факт! В соответствии со ст.

Госрегистрация перехода права может быть осуществлена как после полного расчета, так и до него. Наименование и реквизиты сторон. Права третьих лиц 4.

Как заполнять договор купли-продажи земельного участка?

В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременён к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.

При изъятии Участка у Покупателя указанными в п. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причинённые таким неисполнением убытки. В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п.



Читайте также:

  • Служебная записка за не выходы на работу без уважительной причины
  • Обжалование дисциплинарных взысканий в суд