Ипотека к концу 2017


Главное сегодня

В планах Сбербанка и АИЖК — выпуск ипотечных ценных бумаг совокупным объемом до миллиардов рублей в течение ближайших трех лет. Окончательные условия будущих сделок и сроки их реализации будут утверждены в договорах.

Удивительно, но факт! Качество ипотечного портфеля на балансах банков характеризуется низким уровнем просроченной задолженности.

По оценкам АИЖК, в июне го выдано млрд рублей ипотечных кредитов. Второй месяц подряд объемы кредитов являются рекордными: И это максимальные показатели по июню за всю историю. Всего за I полугодие года выдано более тыс.

Удивительно, но факт! Дальше — больше Следующим этапом развития рынка ипотеки уже стал выпуск ипотечных облигаций с поручительством АИЖК.

И главное — текущее состояние ипотечного рынка не вызывает озабоченности. Качество ипотечного портфеля на балансах банков характеризуется низким уровнем просроченной задолженности. Вместе с тем, ряд банков, например, Альфа-Банк не планируют в ближайшее время снижения ставок и резкой активизации выдачи ипотеки.

Удивительно, но факт! Специалисты утверждают, что ставка будет падать и дальше — до конца года.

В банке считают, что существующее предложение на рынке от Альфа-Банка и так является достаточно конкурентоспособным. Кроме того, необходимо отметить, что снижение ставок на ипотеку в году возможно только после уменьшения ставок по депозитам, что может повлечь за собой отток вкладчиков.

Скорость, качество, экономия

На этот риск готовы идти далеко не все финансовые институты. Интересным фактом, касающимся рынка ипотеки, является очень незначительное количество предложений в году ипотеки без первоначального взноса. Этот продукт исчез с рынка с лета года, и до настоящего времени в полной мере не вернулся. И это несмотря на высокую доходность ставки по ипотеке без первоначального взноса существенно выше по сравнению с ипотекой с минимальными начальными вложениями.

Однако высокая доходность в данной ситуации обеспечивается высоким риском, а далеко не каждый банк готов зарабатывать больше на рисковых операциях.

Ипотечные ставки идут на рекорд

В частности, ни один из крупнейших банков не применяют в настоящее время данный кредитный продукт. Газпромбанк запускал пилотный проект по выдаче ипотечных займов без первоначального взноса, однако вскоре прекратил финансировать подобные проекты. Как взять ипотеку без первоначального взноса и в каких банках вы можете из этого поста. Новости от государства Что касается государственных органов, то по сведениям органов государственной и банковской статистики наблюдается рост продаж жилья и выдачи ипотечных кредитов.

Это свидетельствует о начале экономического роста в нашей стране. Основным фактором, который стимулирует позитивные прогнозы ипотеки на год, является процентная ставка.

Стройматериалы закрепляют инновационный тренд

По крайней мере, государство прикладывает для этого все необходимые усилия, стабилизируя экономику и обеспечивая государственную поддержку определенным категориям лиц. Вместе с тем, основным вопросом, который волнует участников рынка ипотеки, является продолжение программы его поддержки со стороны государства, которая была запущена в году.

Удивительно, но факт! Однако высокая доходность в данной ситуации обеспечивается высоким риском, а далеко не каждый банк готов зарабатывать больше на рисковых операциях.

Многие государственные чиновники выступают за то, чтобы программа была продлена, а значит, продолжала развиваться ипотека в году. Последние новости на эту тему вполне оптимистичные. Так, заместитель министра финансов РФ сообщил, что несмотря на то, что денежные средств на реализацию данной программы в бюджете года не предусмотрены, решить проблему можно.

Во-первых, финансировать программу можно за счет собственных средств АИЖК, во-вторых, источником может служить резервный фонд и так далее.

Поэтому вопрос развития ипотеки еще решается, и, вполне возможно, что в конце года рынок ждет резкий рост. Прогнозы ипотеки на год Основными факторами, благодаря которым ипотека в году будет расти, являются цены на жилье и продолжающееся снижение базовой процентной ставки Банка России.

В связи со значительным падением цены на недвижимость, многие семьи люди получили возможность приобрести собственное жилье.

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Это и является основным источником роста выдачи ипотечных займов. Кроме того, несмотря на отмену или приостановление программы государственной поддержки жилищного кредитования, сохранилось достаточно большое количество населения, которым положены различные льготы при оформлении и обслуживании банковских кредитов на приобретение жилья.

Например, продолжается программа по обеспечению военных жильем.

Удивительно, но факт! Банковский рынок не может за короткий срок уменьшить ставки на несколько процентных пунктов, так как это приведет к отрицательной марже, поясняют они.

Они получают сертификаты, которые могут быть использованы, в том числе, и в качестве первоначального взноса. В результате объем ИЖК превысил показатель соответствующего периода рекордного по выдаче ипотечных кредитов года.

Аналитики связывают данный тренд с постепенным снижением ключевой процентной ставки Центробанка. Вслед за ней, по их мнению, опустится и рублевая ставка по ИЖК. В текущем году ЦБ снижал ключевую ставку трижды — в июне и марте на 0,25 процентного пункта и в апреле — на 0,5 процентного пункта. Ставки продолжат падать "Нельзя не видеть перспектив от снижения ключевой ставки Центробанка в этом году.

Удивительно, но факт! Но, рассуждает эксперт, этому должна способствовать политика Центробанка по дальнейшему снижению ключевой ставки.

Уже в сентябре по прогнозам участников рынка снижение может составить базисных пунктов, а общий прогноз банковских аналитиков по ключевой ставке — ред. Снижение, очевидно, оставляет возможность для маневра, для будущего снижения ставки по ИЖК. Если до конца года ставка ключевая — ред.

Удивительно, но факт! В году ипотечный и строительный бизнес фактически выжили исключительно благодаря государственным программам по строительству жилья для сотрудников бюджетной сферы и субсидированию ставки по ипотеке для определенных категорий населения.



Читайте также:

  • Образец иска признание право собственности
  • Развод через 5 месяцев раздел имущества
  • Врачебные ошибки и как они их переживают
  • Сбербанк ипотека коттеджный поселок