Ипотека страшно ли это


Покупать или ждать: как изменилась стоимость жилья за прошедший год

Мол, все ипотечники перебиваются с воды на хлеб, вкус к жизни потеряли из-за этого кредита. Это очень серьезная нагрузка на семейный бюджет. Но это в корне неправильная стратегия. В любом случае не надо слишком сильно закредитовываться.

Удивительно, но факт! Конечно, ипотека — это серьезное решение взрослого ответственного человека.

На первых порах лучше перестраховаться. К примеру, внести более высокий первоначальный взнос, купить квартиру меньшего размера или в более отдаленном районе.

Главный довод - если взять ипотеку, то придется заплатить две-три стоимости квартиры.

Брать ипотеку сегодня или ждать до лучших времен?

Если взглянуть на расчет в кредитном договоре, то в некоторых случаях это действительно так. Но стоит ли этого бояться? Квартиры постоянно дорожают со скоростью инфляции, а часто даже быстрее. Поэтому через 10 - 15 лет стоимость квартиры, скорее всего, составит именно ту самую сумму, которую вы за нее и заплатили. А в большинстве случаев - даже больше.

И опять же - никто не мешает вам гасить кредит досрочно, тогда итоговая переплата будет меньше. Многие покупатели пытаются угадать наиболее удобный момент для приобретения жилья.

Может, стоит дождаться стабильности?

Всем хочется купить тогда, когда цены на квартиры будут на минимуме. Но обычно это происходит только в том случае, когда в экономике возникает кризис. В этот момент цены опускаются в разных регионах по-разному. Но проблема в том, что тогда ипотечные ставки, как правило, повышаются. Банки начинают вести более осторожную политику. Давать деньги в долг заемщикам становится более рискованным занятием.

Ведь их могут уволить либо сократить зарплаты. Ловить такие скачки на рынке недвижимости довольно сложно, особенно если вы не работаете в этой сфере.

Их нравы: как иностранцы украшают дом к Новому году (тест)

Тем более если квартирный вопрос у вас стоит ребром, то лучше решать его, а не ждать, когда цены упадут. Это может продолжаться слишком долго.

Рекомендуем к прочтению! гпк рф дела о расторжении брака

В основном этот страх возникает из-за длительного периода выплат. В жизни может всякое случиться. Но этот риск довольно просто снизить.

10 страхов ипотечных заемщиков, которых не стоит бояться

Отказ возможен и из-за того, что объект находится, например, даже 50 км от города. Для большинства банков значение имеет и этажность, где-то требование не менее 2х этажей, где-то — не менее 6ти.

Удивительно, но факт! Нет подъездной дороги; Не подходит для круглогодичного проживания отопление, водоснабжение, электричество ; Несоответствие назначения земельного участка его разрешенному использованию по документам; На участке, на котором расположен дом, есть не зарегистрированные строения от сторожки до пристройки к дому ; Явные дефекты постройки; Не соответствующий требованиям фундамент; Расположение свыше км от города.

Особенно важно это при выборе объекта при льготных видах ипотеки, оформляемых через АИЖК, требования этого агентства наиболее строги, как по отношению к заемщику, так и по отношению к предоставляемым документам и самому объекту.

Перекрытия у приобретаемого объекта должны быть железобетонные или металлические. Объект может не подойти и из-за каких-то нестандартных особенностей квартиры — наличия не функциональных дверей и окон, они встречаются в старых постройках. Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел, систему отопления и водоснабжения.

Внимания заслуживает и то, что многие кредитные учреждения не берут в залог квартиру, в которой зарегистрированы лица под опекой или попечительством, так согласно Гражданскому кодексу потребуется согласие органов опеки. Аккредитация — это одобрение объекта, так как банк предварительно уже провел проверку объекта. Все причины для отказа выявляются при аккредитации.

Удивительно, но факт! И опять же - никто не мешает вам гасить кредит досрочно, тогда итоговая переплата будет меньше.

Банк может отказать в ипотеке и для новостроящихся объектов Крайне редки случаи, когда клиент обращается с уже выбранной квартирой в новостройке, которая не является аккредитованным объектом. Теоретически банк может начать проверку объекта на общих условиях, но это займет достаточно много времени.

Уроки веб-мастеру

Как показывает практика, многие люди продолжают жить в некомфортных условиях лишь из-за страха перед кредитованием. Брать ипотеку сегодня или ждать до лучших времен?

Удивительно, но факт! Но и у такой ситуации есть два решения:

Ипотечный рынок за последний год несколько раз обновлял рекорды: При этом стоимость жилья демонстрирует завидное постоянство, а власти продолжают делать все возможное для защиты интересов покупателей. Сегодня действительно удачное время для улучшения жилищных условий, о чем не раз говорил даже президент России.

Все подобные программы господдержки, акции от застройщиков или от самого банка, безусловно, снижают финансовую нагрузку заёмщика. Уменьшить финансовую нагрузку сейчас помогает и не только государство.

Удивительно, но факт! Источник фотографии Покупка квартиры — серьезный и ответственный шаг, к которому, безусловно, нужна подготовка.

Рассматривая предложения на рынке недвижимости, стоит внимательно изучить и возможности застройщика. И, конечно, важно после решения взять ипотеку продолжать мониторить изменения по процентным ставкам. Ну и, конечно, рефинансирование всё ещё остаётся в тренде. Справлюсь ли я с ипотекой? Точного ответа на этот вопрос, безусловно, не существует. Многие боятся сделать даже это, хотя чем большей информацией владеет потенциальный заёмщик, тем меньше остаётся сомнений, что ипотека — вполне приемлемое предложение.

Сейчас на сайтах каждого крупного банка есть калькулятор, в котором можно примерно рассчитать, сколько будет составлять ежемесячный платёж.



Читайте также:

  • Обнаружения недостатков недвижимого имущества
  • П а ч.1 ст 213 ук рф хулиганство