Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры


При отсутствии согласия конфликтная ситуация разрешается в суде. В заявлении должно содержаться требование о выделе доли каждого правопреемника. При разделе действует такое правило: Однако в отдельных случаях в процессе требуется участие специально уполномоченных органов, которые защищают права отдельных категорий лиц не достигших 18 лет, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности. Также во внимание принимается тот факт, что правопреемник, который проживал и пользовался приватизированной жилплощадью, обладает преимущественным правом в наследовании доли.

Страна Советов Советы на все случаи жизни

Данные лица обладают правом выкупа тех долей, которые наследуются остальными правопреемниками. Далее мы поговорим про порядок наследовании квартиры по завещанию.

Порядок оформления жилплощади Для оформления наследства правопреемники в первую очередь должны декларировать о своих правах на приватизированную жилплощадь. Для этого необходимо подать заявление до истечения 6-месячного периода со дня открытия процедуры. С данным заявлением нужно обратиться к сотруднику НК по месту проживания усопшего. Сроки Самостоятельное обращение для переоформления прав собственности также предполагает наличие отведенного для этого процесса термина.

Как правило, приватизация занимает 2—4 месяца. При этом нужно учитывать срок подачи отдельных справок, которые могут быть действительны только несколько дней. Установленное время действия, которых составляет: Это очень важно учитывать, поскольку сроки могут затянуться, если документы вернут из-за отсутствия нужных данных.

Поэтому при оформлении не стоит тянуть время, что выгодно всем участникам процедуры. Процесс рассмотрения заявления Больше всего времени отнимает рассмотрение заявки, которая подается в исполнительный орган. Это может быть администрация или районное отделение по управлению жилищной политикой жилищного фонда на местах. Процедура отнимает в пределах 2,5 календарных месяцев. Как только заявление и пакет представленных документов будут переданы уполномоченному лицу, он согласно установленным нормам назначит дату вторичного визита.

Это необходимо для передачи договора о приватизации. Наследование жилой собственности начинается с его принятия, процедура эта строго регламентируется Гражданским кодексом нашего государства.

Поэтому первым делом следует посетить нотариальную фирму и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет вам особенности этой процедуры. Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных судебных разбирательств с другими претендентами на квартиру покойного родственника, а также соблюсти сроки, установленные законодательством.

Составляет этот срок ровно полгода со дня смерти владельца имущества. При обращении к нотариусу нужно будет составить заявление о желании принять наследство. Узаконенной специальной формы подобного заявления законом не предусмотрено, обычно оно содержит следующие данные: Наименование нотариальной конторы, куда подается заявление.

Наследство приватизированной квартиры

Усыновленные граждане приравниваются к кровным родственникам. Это относится и к усыновителям. Приватизированная квартира в наследство по завещанию достанется тем лицам, которых завещатель перечислил в документе на наследование.

Такая часть недвижимости называется обязательной долей. Она при наличии завещания ведет к уменьшению части имущества тех, кто упомянут в документе. Даже после раздела квартиры на идеальные доли — выдел реальной доли в большинстве случаев очень проблематичен или вовсе невозможен.

Например, однокомнатная квартира является неделимой, выделить три доли в двухкомнатной квартире тоже нельзя. Чтобы распорядиться общей квартирой совладельцы чаще всего прибегают к: В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию: И главное, что движет такими людьми — это желание оставить квартиру своим детям или внукам. Если в не приватизированной квартире были прописаны родственники, то они после смерти ответственного квартиросъемщика смогут продолжить пользоваться этой квартирой.

Удивительно, но факт! Он выдает специальное свидетельство после получения документации и уплаты государственной пошлины.

Правда, распорядиться ей будет нельзя, но продолжать жить — пожалуйста. Если же родственники в такой квартире не прописаны, то после смерти арендатора, квартирой будет распоряжаться город — очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий не заканчивается и квартира будет предоставлена им. Понимая это, многие спешат приватизировать жилье, пока еще возможно.

Юристы в своей практике не редко сталкиваются с делами, когда бабушка или дедушка, понимая, что конец уже близок и желая передать свои квадратные метры по наследству, решают приватизировать квартиру или комнату. Они сами, хотя чаще всего их заинтересованные родственники, подают заявление на приватизацию в соответствующие агентства, которые открыты в каждом районе, заключают соответствующие договоры как правило сначала договор об оказании услуг и ждут готовые документы, после чего подписывают договор передачи квартиры в собственность граждан и регистрируют право собственности в Росреестре.

Но что, если лицо, на которое оформляется квартира — умерло. Не дожила бабушка до заключения договора приватизации, соответственно сделка не состоялась, а право собственности не зарегистрировано. Наследовать в таком случае нечего. Нотариус, конечно, откроет наследственное дело, но такую квартиру в состав наследства не включит.

Удивительно, но факт! Порядок наследования Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов:

Многие пытаются схитрить — по ранее полученным доверенностям подписывают договор и регистрируют право собственности уже на умершего человека. И поступают не правильно.

Порядок наследования

В соответствии с законом, доверенность прекращает свое действие ровно в тот момент, когда зафиксирована смерть доверителя. И все сделки, подписи и иные действия по такой доверенности являются недействительными.

Обман неминуемо будет раскрыт. Получив выписку из реестра прав собственности, нотариус увидит, что договор заключен уже после смерти наследодателя, сделка зарегистрирована незаконно, а следовательно является ничтожной.

Удивительно, но факт! Услуги нотариуса оплачиваются в конце.

И в выдаче свидетельства о праве на наследство этой квартиры Вам все равно будет отказано. И, казалось бы, синица в руках в виде квадратных метров, превращается в недоступного журавля в небе. Собственником квартиры продолжает оставаться государство, а Вы получаете на руки Постановление об отказе в совершении нотариального действия.

У кого есть право

Обжаловать такое постановление в суде бесполезно. Нотариус поступает совершенно правильно. Это Вы поступили не правильно с самого начала. Если Ваш близкий или Вы по доверенности в тот период, когда он еще был жив успел собрать все необходимые документы и подать заявление на приватизацию — делу можно помочь.

Конечно, придется обратиться в суд, но квартира того стоит.

Удивительно, но факт! Исковые требования — включить данную квартиру в состав наследственной массы.

Вам следует не хитрить, а готовить исковое заявление. Заявление подается в суд по месту нахождения этого имущества. Исковые требования — включить данную квартиру в состав наследственной массы. А если уже истекли 6 месяцев с момента смерти наследодателя, то можно одновременно признать и Ваше право собственности на эту квартиру. Важно не пропустить 6 месячный срок для вступления в наследство.

Кто получает наследство?

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию Вы можете в течение этого срока подать соответствующее заявление нотариусу или просто продолжать оплачивать все коммунальные услуги и необходимые платежи за эту квартиру вместо Вашего умершего родственника. Потому, что в соответствии со ст. К исковому заявлению прикладывается копия заявления на приватизацию она должна была остаться у Вас на руках, с датой и номером, когда это заявление поступило в агентство , документы, подтверждающие Ваше родство с наследодателем или копия завещания и справка о кадастровой стоимости спорной квартиры.

Проблемы наследования приватизированной квартиры Большинство проблем при наследовании приватизированной квартиры связано с тем, что граждане путают основание наследования.

Удивительно, но факт! О том, какие правила наследования приватизированной квартиры существуют, вы узнаете далее.

Что имеется в виду? Приватизированная квартира может быть оформлена в семье на одного человека, а может быть оформлена на нескольких членов семьи. В любом случае после смерти единоличного собственника или совладельца доли к наследованию по закону призываются наследники первой очереди.



Читайте также:

  • Сайт проверки телефона на кражу по имей
  • Образец акт приема-передачи земельного участка в аренду
  • Комната в ипотеку банки