Можно ли составить завещание на ипотечную квартиру


Гражданин может завещать все, что находится в его собственности. Это может быть квартира, дом с землей, машина или другая ценная вещь. Получателями доли является определенная группа близких родственников, которые: Получить завещанное имущество наследники могут только после смерти составителя завещания.

Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев.

Удивительно, но факт! Так как собственник имеет право завещать ипотечную квартиру, значит, в действие вступают все особенности наследования по завещанию.

Также завещание может оспариваться получателями имущества. Исковое заявление о признании завещания недействительным необходимо составлять в соответствии с положениями ГК РФ.

Удивительно, но факт! Для начала это муж жена , родители и дети.

В нем должно быть указано, кому и в каком объеме переходит имущество волезъявителя. Если у умершего есть наследники первой очереди, другие родственники также могут рассчитывать на квартиру, при условии, что они упомянуты в завещании. Но здесь следует учитывать, обязательную долю, за вычетом которой и будет передано наследство.

Приобретение жилья

Если есть дети По статье Гражданского Кодекса часть лиц может рассчитывать на обязательную долю наследства. Так как собственник имеет право завещать ипотечную квартиру, значит, в действие вступают все особенности наследования по завещанию. Несовершеннолетние и неработоспособные дети умершего наследодателя могут рассчитывать на получение гарантированной доли наследства.

Не имеет значения наличие составленного завещания, так как в документе в любом случае будет учитываться обязательная доля.

Удивительно, но факт! Если истцам удастся доказать изложенные факты, то суд признает завещание недействительным.

Как узнать про завещание? После смерти родственника необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства. Как осуществляется наследование по завещанию по Гражданскому Кодексу РФ? Нужен образец текста завещания?

С ним можно ознакомиться в этой статье.

Удивительно, но факт! Другие записи на эту тему ищите здесь.

В году завещание следует оформлять у нотариального представителя. Завещание составляется в строго письменной форме непосредственно наследодателем статья ГК РФ. Здесь можно скачать образец завещания.

В конце нотариус заверяет документ, и завещатель ставит на нем свою подпись. Один оригинал остается в нотариальной конторе, а другой хранится у владельца собственности. Завещание считается единоличной сделкой, поэтому может составляться только одним человеком. На видео о завещании на недвижимость просмотров По данным агентства жилищного ипотечного кредитования за последний год было выдано кредитов на сумму 2 трлн.

При стремительном росте приобретения недвижимости в кредит актуальным становится вопрос: Можно ли завещать ипотечную квартиру Завещание предполагает передачу наследополучателям прав на использование имущества и всех обязательств, не связанных с личностью завещателя.

ЮрАссистент

В документе может быть указано любое имущество ст. Основное условие — оно должно принадлежать наследодателю ст. Когда квартира приобретается в ипотеку, она становится собственностью заемщика, а значит, может передаваться по наследству.

Основная особенность ипотеки как одного из видов кредита — наличие недвижимости в залоге, поэтому до момента погашения займа на правопреемнике будет оставаться обременение.

Удивительно, но факт! При этом залогодатель может эксплуатировать жилое помещение в соответствии с его прямым назначением, а также имеет возможность получать от него доходы.

С согласия залогодержателя банк имеет право отчуждать квартиру, находящуюся в залоге. Залогодатель имеет право составлять завещание на залоговое имущество. За владельцем ипотечного жилья закреплено право проживать в доме, квартире, использовать недвижимость для получения дохода. Без составления завещания имущество делится между всеми правопреемниками.

Каждый из них будет обязан выплачивать долг, размер которого пропорционален полученной ими доле. Если жизнь наследодателя была застрахована, то закрыть долг может страховщик. Обязательные наследники При составлении завещания наследодателю нужно учитывать интересы обязательных наследников. При открытии наследственного дела нотариус обязательно проверяет состав наследников, выявляет обязательных претендентов.

Можно ли завещать квартиру в ипотеке?

Положенная им часть имущества выделяется из незавещанной собственности. Если наследодатель отписал все имущество, тогда доля наследников по завещанию подлежит уменьшению. Отказ в присуждении доли обязательным наследникам допускается в исключительных случаях. Инициировать судебное разбирательство могут основные претенденты на имущество.

Отчуждение части ипотечного имущества Владелец может распоряжаться собственностью по своему усмотрению. При этом у приемника имеется право отказа от наследства как в пользу конкретных лиц, так и без их указания. Оформление завещания на квартиру в ипотеке на ребенка Завещатель также может оформить личное распоряжение на ипотечное жилье на ребенка, что законом не ограничивается.

Но для детей по ГК РФ отражается обязательная доля в наследстве, то есть даже при отсутствии завещания в любом случае несовершеннолетний ребенок будет являться наследником. Поскольку кредит есть специфическая разновидность залога, наследник в лице ребенка находится под защитой органов опеки и попечительства.

Но что получат в итоге наследники? Здесь все зависит от уровня ответственности заемщика по ипотечным обязательствам. Предмет завещания Завещатели, как правило, подразумевают под предметом завещания непосредственно квартиру квадратные метры.

На самом же деле наследнику переходят и все невыполненные обязательства по ипотеке. То есть, получая по завещанию или закону в наследство ипотечную квартиру, наследник должен выплачивать не только оставшуюся сумму кредита, но и долги наследодателя. Тогда пройдите по этой ссылке.

Удивительно, но факт! На случай отсутствия наследника по завещанию можно подназначить ему другого наследника:

Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.

Коментарии

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь. Читайте также на эту тему:

Удивительно, но факт! Заемщик не обязан уведомлять банк о составлении завещания, поскольку это противоречит п.



Читайте также:

  • Ст.69 фз об ипотеке
  • Выплата алиментов от безработного
  • Документы к вычету по ипотеке 3-ндфл