Образец предварительного договора купли-продажи земли


Общая цена за Объект выплачивается Покупателем на следующих условиях: Оставшаяся часть цены Объекта за вычетом суммы задатка оплачивается либо до подачи основного договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для регистрации перехода права собственности — в день подписания основного договора, либо в порядке и сроки, определенные основным договором купли-продажи земельного участка по договоренности сторон.

Объект свободен от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении земельного участка нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Объект не оснащен элементами инженерной инфраструктуры: Обеспечить формирование выделение Объекта из земельного участка общей площадью кв.

Для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый условный номер , включая подготовку межевого плана, согласование проекта границ. Обеспечить постановку Объекта на кадастровый учет; 2. Право собственности Продавца на Объект будет зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, и Продавцу будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на Объект.

Подготовить документы на Участок для сделки и обеспечить подписание Основного договора купли-продажи Участка с гр. Связано это с тем, что договор такого рода не направлен на приобретение или отчуждение имущества. Важно понимать, что предварительный договор купли-продажи земельного участка не создает каких-либо прав и обязанностей для сторон, кроме обязанности по заключению основного документа на аналогичных условиях.

Более того, стороны вправе предусмотреть в документе способы обеспечения исполнения обязательств, касающихся заключения договора, о чем упоминается в ст. Данное положение подтверждается, в частности, ч.

Удивительно, но факт! Сохраните этот документ у себя в удобном формате.

По мнению суда, применение одного из способов обеспечения исполнения обязательств например задатка не запрещено Гражданским кодексом, однако обеспечиваться может лишь обязанность по заключению основного документа, но не исполнение обязательств, возникших после заключения последнего.

В нём должны быть определённые ведения. Важные особенности приобретения Все договора купли-продажи объектов недвижимости по своей структуре и принципам составления практически одинаковы.

Подписаться на рассылку

Бланк и образец такого документа отличаются несущественно. По закону невозможно продать частный дом без земли, на котором он построен.

В этом и состоит основное отличие такого документа. В договоре необходимо отдельным пунктом указать и обозначить тот факт, что вместе с домом продаётся земля.

Также в текст соглашения включаются все сведения из правоустанавливающих документов на землю, вместе с характеристиками обозначенной территории.

Информация об участке и доме разделяется и указывается отдельно. Записывается не общая площадь земли с помещениями, а раздельно, с приложениями планов и документов на каждый объект недвижимости.

Такое же правило распространяется и на указание стоимости продаваемой недвижимости. Это значит, что в договоре отдельно должны быть следующие пункты: Общая цена объекта дома с землёй ; Цена дома отдельно от земли; Цена земли отдельно от дома. Покупатель вносит перечисляет Продавцу задаток, предусмотренный ст.

При заключении сторонами основного договора уплаченный перечисленный задаток засчитывается в счет уплаты цены земельного участка.

Удивительно, но факт! Важно понимать, что предварительный договор купли-продажи земельного участка не создает каких-либо прав и обязанностей для сторон, кроме обязанности по заключению основного документа на аналогичных условиях.

Если Основной договор не будет заключен по вине Покупателя, задаток Продавцом не возвращается. Если Основной договор не будет заключен по вине Продавца, он должен будет вернуть Покупателю внесенный задаток в двойном размере.

Во всем, что не предусмотрено настоящем договором стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Определение понятий и причины составления

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство непреодолимая сила. В данном договоре под обстоятельствами непреодолимой силы подразумеваются: Разногласия по настоящему Договору разрешаются по обоюдному согласию сторон.

Удивительно, но факт! Заключить Основной договор купли-продажи Объекта в срок, указанный в п.

В случае недостижения соглашения, споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ с обязательным соблюдением претензионного порядка урегулирования споров. Претензии, ответы на них, уведомления направляются сторонами заказным письмом с уведомлением о вручении либо курьером по адресам, указанным в настоящем договоре. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

Удивительно, но факт! То есть те особенные данные, которые позволяют отличить продаваемый земельный участок от всех остальных.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

Юридическая компания

Во всем остальном, не урегулированном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один выдается Продавцу, один — Покупателю.

Удивительно, но факт! При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, если стороны не договорились об ином.

Перед непосредственным формированием предварительного или стандартного договора купли-продажи следует тщательно изучить все нюансы этой сделки, поэтому анализируются все законодательные акты. Заполненный пример Я, гражданин Российской Федерации: Калининградская область, город Озерск, ул. Озерская, дом 11, кв. Калининградская область, город Нестеров, ул.

Посмотреть документ в галерее:

Нестерова, дом 3, кв. Черняховская, в районе дома 19 девятнадцать. Продажная цена указанного земельного участка является договорной и истинной, любые другие документы, в которых говорится об иной продажной стоимости данного земельного участка, признаются недействительными.

Удивительно, но факт! Также в текст соглашения включаются все сведения из правоустанавливающих документов на землю, вместе с характеристиками обозначенной территории.

Передача земельного участка, в соответствии со ст. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора.

Удивительно, но факт! Перед непосредственным формированием предварительного или стандартного договора купли-продажи следует тщательно изучить все нюансы этой сделки, поэтому анализируются все законодательные акты.

Содержание и смысл настоящего договора сторонам понятны.



Читайте также:

  • Выкупил долг у банка
  • Сколько алиментов на 1 ребенка если есть второй
  • Наследование права приватизации судебная практика