Основание обращения взыскания на имущество


Как происходит обращение взыскания на недвижимое имущество Обращение взыскание на недвижимость одна из крайних мер восстановления законных прав. Занимаются принудительным возвратом долга за счет имущества должника только служба судебных приставов.

Обращение взыскания на имущество должника

Рассмотрим, как происходит взыскание с должника за счет недвижимого имущества: Если взыскание за счет денежных средств или другого имущества не удалось или полученных денег недостаточно для удовлетворения все требований, то взыскание может быть обращено на недвижимость должника. Перед началом процедуры взыскания необходимо обязательно дождаться, пока решение суда вступит в силу. Получив решение суда, истец дожидается, пока оно вступит в законную силу и может обратиться к судебному приставу-исполнителю.

Взыскание задолженности за счет недвижимости состоит из следующих этапов: Важно добиться отправки от судебного пристава-исполнителя в органы юстиций копии документов об аресте недвижимого имущества должника. Именно эта процедура позволит избежать срочной продажи недвижимости с целью уклонения от уплаты долга.

Особенности недвижимого имущества обычно не подразумевают его немедленное изъятие при аресте.

Обычно арестованная недвижимость передается под охрану должнику или его родственникам. В отдельных случаях, например, если должником является юридическое лицо, имущество может быть передано под охрану специализированным компаниям, имеющим договор с ФССП на оказание услуг подобного рода.

Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки п.

Удивительно, но факт! Окончательно очередность обращения взыскания на его денежные средства и иное имущество устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой открываются торги, устанавливается решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. В обоих случаях она не зависит от содержащегося в договоре о залоге условия об оценке предмета залога. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену п.

Удивительно, но факт! Обязательно присутствие двух понятых.

При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи п. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на 10 процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах ч.

В соответствии с п. Общий порядок распределения денежной суммы, полученной от реализации заложенного имущества, предусмотрен ст. Особенности распределения указанной денежной суммы могут быть предусмотрены иными федеральными законами в частности, ст.

При вынесении судом решения о выделе доли должника в общем совместном имуществе и обращении на нее взыскания судебным приставом-исполнителем производится оценка выделенной доли и ее реализация по общим правилам Закона об исполнительном производстве.

Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц Для обращения взыскания на имущество должника важно установить принадлежность его должнику, фактическое владение и пользование имуществом другими лицами. Фактическое владение и пользование имуществом другими лицами не препятствует обращению взыскания на имущество, но требует получения дополнительной санкции суда.

Очередность

При этом закон не делает различий в зависимости от того, на каком основании законном или незаконном имущество должника находится у третьих лиц. Среди законных оснований можно выделить право аренды, безвозмездного пользования, ренты, комиссии, хранения и т. К незаконным будут относиться — фактическое незаконное владение выбытие имущества из владения собственника , неосновательное обогащение и др. В то же время не во всех случаях наличие заключенного договора между должником и третьим лицом по поводу имущества означает его нахождение у третьего лица.

Вопрос-ответ

Полагаем, что у третьего лица находится лишь то имущество, которое передано во владение последнему. Если же имущество предоставлено лишь в пользование, то у третьего лица оно не находится.

Так, например, по договору аренды арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Соответственно если имущество должника во владение третьего лица не передавалось, то обращение на него взыскания производится в обычном порядке по правилам ст.

Недвижимое имущество

В случае нахождения имущества должника во владении третьего лица обращение взыскания на имущество должника согласно ч. Закон не раскрывает понятие имущества, о котором идет речь в ст.

Удивительно, но факт! Взыскание задолженности за счет недвижимости состоит из следующих этапов:

Однако полагаем, что речь идет об имуществе, имеющем свои индивидуальные свойства, то есть об индивидуально-определенных вещах.

Обращение взыскания на имущество вещи должника, обладающее родовыми признаками и находящееся у третьих лиц, вряд ли возможно. В этом случае должник, передавая свое имущество родовую вещь третьему лицу, утрачивает на него право собственности, приобретая обязательственное имущественное право. Так, например, передав деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, без их специальной индивидуализации, лицо утрачивает в отношении них право собственности, получив право требования возврата такой же суммы денег или равного количества других вещей того же рода и качества.

Преимущества взыскателя

В таком случае, полагаем, обращению взыскания может быть подвергнуто право требования должника имущественное право по возврату таких вещей. Так, например, Федеральный арбитражный суд Центрального округа в Постановлении от 14 мая г.

Обращение взыскания на залоговую вещь при нарушении должником обязательств Ч. Поскольку залог, в основном, исполняет функцию стимулирования должника к погашению задолженности или иного обязательства, а соглашение о залоге заключается не ради осуществления целей по переходу права собственности на залоговый предмет, то не каждое допущенное должником нарушение должно восприниматься как прямое указание на реализацию процедуры взыскания.

Так, недопустимо взыскание на залоговую вещь, если залогодатель: Если разделение вещи отражается на ее предназначении и ценности, она признается неделимой и обращение производится на предмет в целом.

Удивительно, но факт! В СК РФ закреплены нормы, определяющие порядок обращения взыскания на имущество супругов.

Незарегистрированная собственность обязательно регистрируется в принудительном порядке. Имуществом называется совокупность вещей и ценностей, правом собственности на которые обладает физическое или юридическое лицо. Алгоритм взыскания денежных средств Сумма долга, влияет на соблюдение очередности возмещения и прописывается в ст. Изначально изымается наличность, переданная должником в добровольном порядке или найденная путем обыска.

Еще по теме Общие правила обращения взыскания на имущество должника:

Иностранная валюта в течение суток передается в лицензированное финансовое учреждение, обладающее полномочиями продажи и покупки валюты, с целью продажи по курсу ЦБ РФ. Рублевый эквивалент, полученный от продажи, перечисляется на депозит приставов и направляется на счет взыскателя. Далее, долг погашается перечислением хранящихся средств со счета ответчика. Если имеющихся средств недостаточно, то по мере поступления финансов, банк продолжает их перечисление до полного погашения.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и или клиринговом счетах.

Удивительно, но факт! В соответствии со ст.

На денежные средства должника в иностранной валюте взыскание обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и или оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и или пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.



Читайте также:

  • Понятие форма виды и виды завещания
  • Размер госпошлины за регистрацию купли продажи земельного участка
  • Начисление пособия по сокращению штата
  • Методы и модели оценки недвижимого имущества