Почему ипотека лучше съемного жилья


Так что же выгоднее

Ипотека на новостройку Аренда жилплощади, выраженная в годовом исчислении и суммы, необходимые на обслуживание ипотеки, на первый взгляд соизмеримы. Но только детальное изучение факторов, которые влияют на расходы при найме квартиры и средства, затрачиваемые на погашение займа, позволяет ответить на вопрос, является ли аренда альтернативой ипотечному кредитованию и наоборот.

Удивительно, но факт! Второй вариант касается ваших доходов.

Понять, что выгоднее — снимать квартиру или взять ипотеку, можно, исходя из математических расчетов с учетом долгосрочных факторов, к которым относится, в первую очередь, стабильность финансового состояния. Этот вопрос для многих является предметом нескончаемых споров, при котором одни говорят, что надо платить за свое жилье, а другие утверждают, что переплачивать за ипотечную квартиру не стоит.

Удивительно, но факт! А значит, и затраты на переезд и услуги риелтора увеличатся примерно в 7 раз.

Универсального решения не существует, а правильный ответ зависит от многих индивидуальных факторов. В качестве примера я взяла квартиру общей площадью 37 квадратных метров в Кузьминках с обычным ремонтом.

Удивительно, но факт! Если взять опять же разницу между ипотечным и арендными платежами, то в распоряжении останется всего 8,5 тысяч рублей.

В 10 минутах пешком от метро. Такая квартира продается за 5,8 миллиона рублей. В аренду подобная сдается за 32 тысячи рублей.

Ипотека Первое, на что придется потратить деньги, — это первоначальный взнос. Варианты без первоначального взноса я рассматривать не стала, потому что процент по ипотеке сильно вырастает.

Удивительно, но факт! Думаю, что все знают, что с каждых заработанных нами рублей нашему работодателю приходится отдать 13 из них в качестве налога на доходы физических лиц.

В случае с нашей квартирой придется выложить тысяч рублей. Начать, я думаю, стоит с недвижимости, оформленной в аренду.

Если вы уже давно подумываете о том, чтобы снять квартиру, вполне возможно, что мои доводы помогут вам принять окончательное решение. Плюсы съемного жилья Вы будете гораздо мобильнее. В зависимости от того, в какой части города вам нужна квартира, вы и выбираете жилье для съема. Просто подыскиваете для себя новое пристанище и переезжаете. Все очень просто и невероятно быстро. К тому же, не нужно будет морочить себе голову с продажей имеющейся недвижимости, особенно, если кредит по ней еще не выплачен.

Кстати, доказано, что съемное жилье учит человека приспосабливаться к любым изменениям в жизни. К примеру, существует статистика, которая гласит, что пары, живущие в собственных однокомнатных квартирах, решаются расширить свою жилплощадь после рождения малыша, лишь через 5 лет.

Удивительно, но факт! Аренда жилья для них дешевле и безопаснее с точки зрения невозможности утраты собственной жилплощади.

Особенно, если речь идет о тех случаях, когда квартиры снимаются в паре с друзьями или подругами. Однако, даже в тех случаях, когда вы единолично снимаете жилье, аренда все равно оказывается куда выгоднее приобретения квартиры по ипотеке на краткосрочной дистанции.

Через какое-то время хозяин жилья решил продать свою недвижимость.

Подпишитесь на «Газету.Ru»

Поскольку девушке очень нравилась квартира, она решила не расставаться с ней и стала ее покупателем. Это практически стоимость 1-к. Логично, что многие делают свой выбор в пользу простого накопления и проживания весь этот период с родителями или же оформляют ипотеку. Если взять опять же разницу между ипотечным и арендными платежами, то в распоряжении останется всего 8,5 тысяч рублей.

Недвижимость

В год — тысячи. За такие деньги удастся купить только небольшую квартиру на окраине города. Итоговая стоимость по ипотеке — 2,88 млн. В итоге, ипотека здесь будет логичнее, чем аренда и попытка откладывать сумму для накопления.

Удивительно, но факт! Если рассматривать аренду квартир с этого ракурса, становится очевидно, что этот вариант взаимодействия с недвижимостью гораздо выгоднее, нежели ипотека.

Даже если цены на недвижимость расти не будут, то через семь лет купить квартиру без ипотеки нельзя. То есть по затратам выходит примерно одинаково, но сэкономлены два года, то есть арендовать жильё и в это время копить выгоднее.

Плюсы съемного жилья

Эти расчёты работают, только если стоимость квартиры за пять лет не менялась, а аренда не дорожала быстрее, чем заложено в прогнозе. Когда на квартиру не удаётся накопить даже за срок ипотеки, очевидно, что взять взаймы у банка выгоднее, чем копить.

Если вы выбираете между ипотекой и арендой жилья без планов купить квартиру в будущем 1. Сравните две цифры Очевидно, что снимать выгоднее, даже если не учитывать в расчётах первоначальный взнос.

Что выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку?

Если всё не так однозначно, разделите сумму первоначального взноса на количество месяцев ипотеки и прибавьте полученную сумму к ежемесячному платежу: Например, один работает по контракту, который имеет свойство истекать, и тогда он лишается средств для оплаты ипотеки. У другого человека на горизонте маячит длительная командировка в другую страну, поэтому новая квартира будет пустовать, а деньги за нее придется платить.

Таких примеров — уйма. В подобных ситуациях самым лучшим решением будет продолжить снимать жилье, а свободные деньги откладывать на покупку своего собственного.

Удивительно, но факт! Ведь деньги в виде денег обесцениваются.



Читайте также:

  • Купить квартиру в ипотеку в истринском районе