Смешанные перекрытия и ипотека


Удивительно, но факт! Страхуются они достаточно редко.

Москва 17 октября Недвижимость Ипотека G2P Daily Оценка Страхование Кредит на квартиру в сталинском доме — нежелательная ипотека Сегодня на рынке жилья котируются не только новостройки.

По отзывам риелторов, несмотря на бурное строительство современных жилых комплексов, возведенные более полувека назад так называемые сталинские дома продолжают пользоваться повышенным спросом.

Ещё вопросы

Получение подобного разрешения стоит немалых усилий, финансовых затрат и наличия свободного времени. Поэтому при покупке дома из старого фонда в кредит, за наличные денежные средства или в ипотеку заранее ознакомьтесь с технической документацией данной квартиры и убедитесь в отсутствии перепланировки.

Рекомендуем к прочтению! Аванс на испытательном сроке

Если же она была произведена, то необходимо убедиться в наличии разрешения соответствующих органов на данную перепланировку. Дома панельного типа Наиболее распространенным видом многоквартирных домов в настоящее время являются панельные дома. Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.

Удивительно, но факт! Сведения, касающиеся вопросов сноса, расселения, капитального ремонта можно получить, обратившись в администрацию населённого пункта, где расположен объект залога.

Обязательно наличие горячего в том числе с использованием газовых систем отопления и холодного водоснабжения ванной комнаты и кухни. Сантехника, двери, окна и крыши для квартир на последних этажах должны быть исправны. Для квартиры в свежей новостройке отсутствие сантехнического оборудования и внутренней отделки на момент ее приобретения заемщиком допускается, если независимый оценщик подтвердит, что данный объект имеет среднюю либо высокую степень ликвидности.

Квартира должна удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов и соответствовать поэтажному плану БТИ. На самом деле выходов может быть несколько. Во-первых, можно попробовать получить одобрение в других банках. Конкуренция на этом рынке велика.

Понравился материал?

Вполне возможно, что в других кредитных организациях клиентам могут пойти навстречу. Во-вторых, можно воспользоваться ломбардной ипотекой. Но это подойдет только тем, кто уже имеет какую-то недвижимость, которую можно заложить в банке.

Удивительно, но факт! Но банки очень тщательно проверяют.

Ставки по такого рода кредитам будут чуть выше ипотечных, но все равно более выгодны по сравнению с потребительским кредитом. Да и получить взаймы по ним можно больше 1 млн.

Требования к зданию

Хотя и здесь есть ограничения. И, в частности, до получения аванса отказывается собирать и представлять банку на ознакомление документы по этому объекту. Как поясняет начальник управления продаж ипотечных продуктов Нордеа Банка Роман Слободян, в этом случае заемщику следует заключать соглашение об авансе не менее чем на месяц.

Этого срока, как правило, бывает достаточно для сбора необходимых документов и одобрения банком объекта недвижимости. Также в соглашении следует предусмотреть условие о возврате аванса в случае отказа банка в кредитовании такого объекта недвижимости. Кроме вышеперечисленных технических проблем наиболее частой причиной отказа в выдаче кредита является обременение объекта правами третьих лиц.

Вето будет наложено также на здания, фундаменты которых выполнены не из кирпича, камня или бетона.

Recommended Posts

Внутренняя комплектация квартиры Отбросив требования к местоположению и остатке ресурса прочности здания, формулировка того, какое жилье подходит под ипотеку, будет следующей — полностью пригодное для проживания, укомплектованное всеми необходимыми удобствами для удовлетворения первичных потребностей, а именно: Коммуникациями с горячей и холодной водой; Сантехническими приборами для туалета, гигиенических нужд и кухни; Подключением к системе отопления, которая может быть водяной, паровой или электрической; Нагревательными приборами в каждой комнате; Окнами, полностью остекленными и укомплектованными переплетами в полном объеме; Входной и межкомнатными дверьми, целыми и способными выполнять свою защитную и ограждающую функции; Плитой, соответствующей принятому для данного дома типу газовая или электрическая ; Напольные, настенные и потолочные покрытия, соответствующие техническому плану помещения.

Отсутствие долгов по оплате ЖКХ и иных финансовых обременений Без обременения другим банком или иной организацией 5.

Удивительно, но факт! Вся проблема заключается в небольшой несущей способности смешанных перекрытий.

Не принята в качестве залога у других банков Состояние удовлетворительное, Площадь объекта достаточна для проживания Согласие страховой компании на заключение договора страхования 7.

Техническое состояние и внешний вид на определённом уровне неветхое жильё Другие Объект должен располагаться недалеко от федерального центра субъекта, где есть отделение Сбербанка 9.

Удивительно, но факт! Кроме того, как рассказали Guide to Property в Газэнергопромбанке, в процессе принятия решения о выдаче ипотечного кредита на приобретение жилья в сталинском доме есть один нюанс:

Почему квартира может не подходить под ипотеку — причины Причины, по которым банк не примет недвижимость в качестве залога: Дом, в котором находится квартира планируется к сносу. Квартиры в аварийном доме и доме этажностью менее 5 этажей. Жильё стоит в утверждённых планах капитального ремонта.



Читайте также:

  • Куда пожаловаться о бездействии приставов при взыскании алиментов
  • Мелкое хищение состав правонарушения
  • Можно ли взять в аренду землю в военном городке